2020

Der Begriff der nachhaltigen Entwicklung gehört wohl zu den meistverwendeten Begriffen in allen Branchen, und das mit gutem Grund!

In der Schweiz stammen 40% der Treibhausgasemissionen von Gebäuden. Als Immobilienfonds sind wir uns unserer Verantwortung und unserer Pflicht bewusst, unseren ökologischen Fussabdruck so weit als möglich zu verkleinern. Über unsere zielgerichtete Strategie verpflichten wir uns zur Anwendung eines Programms, das nicht nur auf der Energiebilanz unserer Gebäude basiert (Klima und Resilienz / Gebäude und Ressourcen), sondern auch auf anderen Werten, wie Governance und Kommunikation, Mobilität, Komfort und Gesundheit, Ethik und Soziales, Ausbildung und Innovation.

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Dabei wird die architektonische Integrität der uns anvertrauten Gebäude beibehalten. Die Strategie der nachhaltigen Entwicklung, welche die Vereinbarkeit von Nachhaltigkeit und Rendite des Fonds ermöglicht, wird von den in sieben Kategorien unterteilten Werten kohärent begleitet. Die sozial verantwortliche Verwaltung unseres Portfolios bietet sowohl heute als auch in Zukunft einen langfristigen Mehrwert für die Anleger sowie attraktive und auf die gesellschaftliche Entwicklung ausgerichtete Wohnungen für die Mieter.

Im Immobiliensektor hat Nachhaltigkeit eine besondere Bedeutung, da sie eine Vielzahl von Herausforderungen umfasst. Auf der Basis verschiedener Wesentlichkeitsanalysen des Immobiliensektors wurde ein Vergleich erstellt. Darauf abgestützt wurden die Ziele in sieben Kategorien eingeteilt, auf Grundlage derer die verschiedenen Massnahmen getroffen werden. Betrachten wir die Kategorie «Governance & Kommunikation» und eine ihrer Herausforderungen, die «Beziehung zu den Anspruchsgruppen». Die Proaktivität gegenüber den Mietern von Gewerbeimmobilien während der Covid-19-Krise hat uns ermöglicht, diese turbulenzreiche Periode relativ gut zu überstehen. Die langfristigen Auswirkungen dieser Massnahme sind exemplarisch für die nachhaltige Entwicklung und die soziale Verantwortung.

Im Weiteren wird zurzeit eine Studie über die Installation von Solarpanels auf den Dächern unserer Gebäude zur Erzeugung von grüner Energie durchgeführt. Es werden auch Tests für die Versorgung mit gefiltertem, temperiertem und kohlensäurehaltigem Wasser für die Küchenausstattung durchgeführt, um die Verwendung von PET-Flaschen zu reduzieren und den Komfort für unsere Mieter zu erhöhen. Diese Systeme sollen ab der 3. Etage der Wohngebäude ohne Lift installiert werden. Eine weitere Massnahme ist die vom Verwalter vorge-schriebene Verwendung von Eco-Green-Heizöl für die Gebäude. Dieser schwefelarme Brennstoff sorgt für eine deutlich verringerte Schadstoffemission. Diese Massnahmen bewirken einen positiven Impact im Rahmen unserer nachhaltigen Anlagestrategie und sorgen auch für eine entsprechende Rendite. In der Kategorie «Mobilität» ist die Erstellung von Veloabstellplätzen für den Gemeingebrauch eine interessante Alternative, die in Betracht gezogen wird. In der Kategorie «Ausbildung und Innovation» ermöglicht die systematische Verwendung von Leistungskennzahlen, das Optimierungspotenzial bei den Kosten der Wohneigentümer aufzuzeigen. Damit kann nicht nur die Rendite der Gebäude verbessert werden, auch die Nebenkosten für die Mieter können gesenkt werden.

Der Verwalter freut sich darauf, Ihnen die Ergebnisse der Fortsetzung des Programms für nachhaltige Entwicklung mitteilen zu können.

Präsentation der Massnahmen und ihre Auswirkungen für das Geschäftsjahr 2019-2020.